+++WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH+++

Außenansicht
Wg. 1 Zimmer 1
Wg. 1  Zimmer 2
Wg.1 Zimmer 3
 Wg. 1  Zimmer 3 Teilansicht
Wg. 1 Küche
Teilansicht Küche
Wg. 1 Tageslichtbad
Wg. 2 Zimmer 1
Wg. 2 Zimmer 2
Zimmer 2 Teilansicht
Wg. 2 Diele
Wg. 2 Küche
Wg. 2 Tageslichtbad
Wg. 2 separates WC
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Werkstadt EG
Werkstadt EG
mit Blick zum Büro
Spitzboden
Zimmer DG

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Preise

  • Kaufpreis399.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • GebietMischgebiet
  • Postleitzahl73550
  • OrtWaldstetten
  • StraßeHauptstr. 32
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Laminat
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartCarport, Freiplatz
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellerteilunterkellert
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 108 m²
  • Grundstücksflächeca. 463 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC2
  • Balkone1
  • Stellplätze1x Carport
  • Objektzustand

  • Baujahr1957
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.316890
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 12.12.2029
    Energiebedarf 169.3 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2008

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen heute dieses 1957 in Massivbauweise erstellte Wohn- und Geschäftshaus vorstellen zu dürfen. Dies wurde 1959 um eine Aufstockung erweitert sodass Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren können.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit 1 Lagerraum, einem Büro, einer Halle mit Montagegrube, einer Dusche und einem separaten WC. Diese Ebene verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108 qm.

    Über eine Treppe erreichen Sie den Keller welcher einen Technikraum, einen Kellerraum sowie einen Gewölbekeller beinhaltet.

    Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss in welchem sich 2 in sich abgeschlossene Wohnungen befinden. Diese wurden 2019 umfangreich saniert so dass Sie hier mit überschaubarem Aufwand einziehen können.

    Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und einem Balkon.

    Die zweite Wohnung beinhaltet 2 Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

    Der Spitzboden hält weiteres Ausbaupotential für Sie bereit.

    Ausstattung

    Renovierungen Wohnungen 2019:

    3-fach verglaste Isolierglasfenster

    Elektrische Rollladen

    Heizkörper in den Wohnungen

    Elektrik

    Sanitäre Anlagen

    2008 wurde eine Gaszentralheizung von Buderus eingebaut

     

     

    Süd Balkon

    2 Küchen

    1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest Wg. 1

    1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest Wg. 2

    2 separate WC

    1 Duschbad

    Carport

    2 Außenstellplätze

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Petra Prillwitz
    Tel: +49 7172 189515
    Mobil: +49 171 6821365
    petraprillwitz@web.de
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