***WILLKOMMEN ZUHAUSE ***FREISTEHENDES 2-FAMILIENWOHNHAUS AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK***

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Wohnzimmer
Zimmer OG
2. Zimmer OG
Tageslichtbad OG
2. Teilansicht
3. Teilansicht
Wohnzimmer EG
mit offener Küche
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad EG
2. Teilansicht
3. Teilansicht
Eingangsbereich
Zimmer UG
2. Zimmer UG

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PDF Dateien

Preise

  • Kaufpreis699.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl73527
  • OrtSchwäbisch Gmünd
  • StraßeKappelberg 11
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagGranit, Laminat, Parkett
  • HeizungsartFussbodenheizung, Zentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 290 m²
  • Grundstücksflächeca. 642 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC1
  • Stellplätze2
  • Objektzustand

  • Baujahr2005
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.305484
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 27.02.2028
    Verbrauchskennwert 50 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2005

    Objektbeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen (UG, EG, DG). Die Immobilie wurde im Jahre 2005 auf einem sonnigen, 642 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

    Der pflegeleicht angelegte Garten mit Kletterhäuschen, Gewächshaus und Gartenhaus ermöglicht der gesamten Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Kinder spielen und Feste gefeiert werden.

    Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 103 m² verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich, einen komfortablen, nach Süden ausgerichteten, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Kaminofen welcher Ihnen an kühlen Tagen wohlige Wärme spendet. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer komplettieren diese Ebene.

    Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf 107 m² ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, zwei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.

    Das überwiegend geflieste Untergeschoß beinhaltet einen Hobbyraum mit Sauna, Dusche, WC, einen Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Gästezimmer. Hier haben Sie den Platz und die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten. Desweiteren der Tankraum, Technikraum, Waschraum und der Flur.

    Die Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb, eine Werkstatt, eine Montagegrube und Starkstromanschluss.

    Gerne senden wir Ihnen Grundrisse und weitere Unterlagen auf Wunsch.

    Ausstattung

    • 2 Tageslichtbäder
    • 1 separates WC
    • 1 Dusche
    • 1 Einbauküche
    • 1 Küchenzeile
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Fußbodenheizung
    • Öl-Zentralheizung
    • 3 Kaminöfen
    • weiße Kunststoff-Sprossenfenster
    • überwiegend elektrische Rollladen
    • Rauputz in allen Räumen
    • Vollholztüren
    • Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
    • 3 x 1500 lt. Heizöltank
    • Treppenhaus mit Granittreppe
    • Doppelgarage und Stellplätze davor
    • Zisterne 5630 Liter

    Lage

    Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Teilort von Schwäbisch Gmünd. Die Umgebung ist geprägt von Ein-/Zweifamilienhäusern mit größeren Grundstücken und lockerer durchgrünter Bebauung.

    In 5 Autominuten erreichen Sie Schwäbisch Gmünd und durch die optimale Anbindung an die B 29 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt Stuttgart.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Frau Petra Prillwitz
    Tel: +49 7172 189515
    Mobil: +49 171 6821365
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