+++Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garten und Garage+++

Wohnzimmer mit Blick zum Balkon
Wohnzimmer Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Diele
Kinderzimmer
Balkon
Tageslichtbad
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separates WC

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Preise

  • Kaufpreis359.000 Euro
  • Nebenkosten150 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld150 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Garage/Stellplatz16.000 Euro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl73550
  • OrtWaldstetten
  • StraßeDreifaltigkeitsstr. 16
  • LandDeutschland
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagDesignbelag, Fliesen, Kork, Laminat
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 106 m²
  • Kellerflächeca. 10 m²
  • Zimmer4
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr2001
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.314035
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 20.10.2026
    Verbrauchskennwert 59,2 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 2002

    Objektbeschreibung

    Heute bieten wir Ihnen eine schicke 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses zum Kauf an.

    Sie werden von einem großzügigen L-förmigen Dielenbereich empfangen. Linker Hand befindet sich das separate WC sowie ein Abstellraum.

    Im Anschluss daran betreten Sie das Herzstück der Wohnung den Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten und in die freie Natur. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

    Rechts vom Eingang liegen das Büro sowie das Tageslichtbad. Geradeaus erreichen Sie das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.

    Der gesamte Eingangs- sowie der Wohn-/Essbereich sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Büro und im Kinderzimmer ist eine Laminatboden vorhanden, das Elternschlafzimmer ist mit Kork ausgestattet. Die Küche, der Abstellraum, das Badezimmer sowie das separate WC sind gefliest.

    Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage mit Stellplatz davor. Ein weiterer Stellplatz kann für 20.- Euro mtl. angemietet werden.

     

    Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ausstattung

    • Überdachter Südbalkon
    • Garten ca. 40 qm als Sondernutzungsrecht
    • Küche mit Einbauküche (Firma Leicht)
    • Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
    • Separates WC mit Waschbecken
    • Abstellraum in der Wohnung
    • Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
    • Parkett, Laminat, Kork, Fliesen
    • Keller
    • Fahrradraum
    • Garage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz davor kann für 16 000.- Euro erworben werden

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Petra Prillwitz
    Tel: +49 7172 189515
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