Ladenlokal in der Fußgängerzone

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Preise

  • Kaufpreis424.000 EUR
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Provision0% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
  • WährungEuro

    • Lage

  • StraßeDammstr. 14
  • Postleitzahl32105
  • OrtBad Salzuflen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen
  • LandDeutschland
  • GebietStadtzentrum

    • Ausstattung

  • KüchePantry Küche
  • AbstellraumJa
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartFernwärme
  • StellplatzartTiefgarage
  • RollstuhlgerechtJa
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa

    • Flächen

  • Wohnflächeca. 160 m²
  • Gesamtflächeca. 160 m²
  • Vermietbare Flächeca. 160 m²

    • Objektzustand

  • Baujahr1977
  • ZustandModernisiert

    • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.356527

    • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • Haustiere erlaubtNein

    • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 28.08.2029
    Energiebedarf 71.70 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Fernwärme
    Effizienzklasse B
    Inkl. Warmwasser Ja
    Baujahr 1997

    Objektbeschreibung

    In hervorragender Lage, direkt in der City und Fußgängerzone von Bad Salzuflen (56.000 Einwohner) -15 km östlich von Bielefeld, an der Ost-West Autobahn A2 Dortmund-Hannover zu verkaufen:

    Laden Nr. 5, mit ca. 90 m², langfristig an ein Sanitätshaus vermietet.

    Laden Nr. 5 a, mit ca. 70 m ², vermietet an ein Reformhaus seit 2011

    TG-Stellplatz

    Beim Kauf von beiden Ladengeschäften inkl. TG-Stellplatz in einem Kaufvertrag gilt ein reduzierter Preis (statt 424.000,-€ 400.000,-€)

    Mieteinnahme pro Monat 1.962,00 € = per Anno 23.544,00 €.

    Hohe Überschüsse auch bei Vollfinanzierung!

    Die Ladenlokale werden auch getrennt verkauft.

     

    Lage

    Sehr gute Lage in der City, Fußgängerzone, sehr gute Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung

    Sonstiges

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