+++Kapitalanlage oder Eigennutzung+++

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Wohnzimmer
mit Zugang zum Balkon
Badezimmer (innenliegend)
separates WC mit Dusche
Zugang zur Tiefgarage
Stellplatz in der TG
Zugang zum Haus

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Preise

  • Kaufpreis209.000 Euro
  • Nebenkosten176 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
  • Hausgeld274 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl73527
  • OrtSchwäbisch Gmünd
  • StraßePanoramastr. 47
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Wanne
  • BodenbelagFliesen, Teppich
  • HeizungsartEtagenheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartTiefgarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 75 m²
  • Zimmer3
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer2
  • Separates WC1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1993
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.314551
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab01.06.2020
  • VermietetJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 14.09.2027
    Verbrauchskennwert 108 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1993

    Objektbeschreibung

     

    Bei dieser gut geschnittenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche bis zum 01.06.2020 frei wird.

    Diese verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer (21,45 qm) mit Zugang zum Balkon, ein kleineres Zimmer (11,27 qm) welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein komfortables Elternschlafzimmer (13,75 qm), ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

    Da die Wohnung im Augenblick noch bewohnt ist, möchten wir die Privatsphäre der jetzigen Bewohnerin schützen und haben keine Bilder von den Wohnräumen veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

    Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ausstattung

    • Überdachter Süd-Balkon
    • Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, raumhoch gefliest
    • Separates WC mit Waschbecken und Dusche, raumhoch gefliest
    • Küche ohne Einbauküche
    • Holzfenster mit Isolierverglasung
    • Teppichboden in den Wohnräumen (dieser sollte ausgetauscht werden)
    • Kabelanschluss ist in den Nebenkosten enthalten
    • Kellerraum mit Fenster
    • Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Gesamtpreis enthalten
    • Hausmeisterservice inkl. Winterdienst

    Lage

    Hussenhofen liegt etwa 4 km östlich von Schwäbisch Gmünd im Tal der Rems auf einer niederen, schmalen Terrasse.

    Die Infrastruktur des Stadtteils ist außerordentlich gut. Mehrere Metzgereien und Bäckereien versorgen die Bevölkerung mit dem täglichen Bedarf. Einige Gaststätten bieten zudem für die Bürger wie auch für auswärtige Gäste ein reichhaltiges Angebot an Speisen. Übernachtungsgästen bieten einige Gaststätten Fremdenzimmer an.
    In Hussenhofen gibt es einen Katholischen Kindergarten. Im Stadtteil Zimmern ist der Kindergarten in städtischer Verwaltung. Die Mozartschule, die sowohl eine Grund- wie auch eine Hauptschule beheimatet, wird nicht nur von örtlichen Schülerinnen und Schülern besucht. Das Einzugsgebiet, besonders der Hauptschule, reicht bis in die Außenbezirke der Stadt Schwäbisch Gmünd hinein.
    Hussenhofen bietet durch das Gewerbegebiet "Benzfeld" sowohl den örtlichen wie auch den überörtlichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben optimale Voraussetzungen. Besonders Betriebe, die die Kunden in der näheren Umgebung versorgen, sind hier angesiedelt.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


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    Frau Petra Prillwitz
    Tel: +49 7172 189515
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