+++FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS MIT DOPPELGARAGE UND PFLEGELEICHTEM GARTEN+++

Wohnzimmer mit Blick zur Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele
Büro oder Esszimmer
Küche mit moderner Einbauküche EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
separates WC
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Schlafzimmer mit Loggia DG
Wohnbereich DG
Wohnbereich 2. Teilansicht DG
Diele DG
Diele 2. Teilansicht DG
Küche DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Abstellraum DG

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis780.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl73557
  • OrtMutlangen
  • StraßeSpagenstr. 7
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • BarrierefreiJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 255 m²
  • Grundstücksflächeca. 933 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer6
  • Objektzustand

  • Baujahr1976
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.316130
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abnach Absprache
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 29.05.2029
    Energiebedarf 186.1 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl

    Objektbeschreibung

    Das Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise erstellt und 2006 liebevoll und hochwertig, von Fachfirmen aus der Umgebung renoviert. Hier ist ein entspanntes Wohnen für Sie und Ihre Familie garantiert.

    Im Erdgeschoss liegt die ca. 148 qm große 5-Zimmer Wohnung welche über 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine Diele, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC verfügt.

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen auf ca.110 qm drei komfortable Zimmer – eines mit Zugang zur überdachten Loggia in Südausrichtung – eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.

    Das Untergeschoss beinhaltet auf ca 145 qm einen Technikraum, ein Heizöllager, einen Heizraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Abstellraum, 2 Kellerräume und einen Gewölbekeller

    Erneuert wurden die Badezimmer, das separate WC, die Fenster mit elektrischen Rollläden, die Küchen, die Türen und Böden.

    Der Zustand der Immobilie kann mit neuwertig bezeichnet werden und Sie können ohne Renovierungsstau sofort einziehen.

    Beide Wohnungen verfügen über separate Zähler sodass eine eventuelle Vermietung auch möglich ist.

    Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ausstattung

    Teilweise überdachte Terrasse mit Markise

    Überdachte Loggia

    2 Tageslichtbäder jeweils mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizung und WC - raumhoch gefliest

    Separates WC

    Eichenparkett in allen Wohnräumen

    Fliesen in den Badezimmern, Küchen und Esszimmer im EG

    Neue Türen

    2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster

    Elektrische Rollläden

    Heizöltank ca. 10 000 Liter

    Neue Heizung

    Kachelofen

    Gartenhäuschen

    Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Wasseranschluss

    Lage

    Schöne ruhige Lage in Mutlangen. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in fußläufiger Entfernung.

    Mutlangen ist durch die Bundesstraße 298 (GaildorfSchwäbisch Gmünd) an das überregionale Straßennetz angebunden. Für den regionalen Verkehr sind die Landesstraßen 1155 und 1156 wichtig. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Schwäbisch Gmünd.

    Neben der Grundschule mit Außenstelle gibt es auf dem Schulcampus die Verbundschule Hornbergschule sowie das Franziskus Gymnasium und die Heideschule. Diese ist eine Schule für Menschen mit einer Sprachbehinderung.

    Das am südwestlichen Ortsrand gelegene Stauferklinikum Schwäbisch Gmünd ist eine Klinik des Ostalbkreises, die den westlichen Kreis einschließlich Schwäbisch Gmünd abdeckt.
    Außerdem gibt es angegliedert an das Stauferklinikum eine Krankenpflegeschule und eine Schule für Physiotherapie.

    Seit 1980 versorgt die in Mutlangen gegründete Sozialstation Schwäbischer Wald hilfsbedürftige Menschen, die sich aufgrund von Krankheit oder Alter nicht mehr selbst zu Hause versorgen können. Träger der Sozialstation ist die katholische Kirchengemeinde St. Georg in Mutlangen.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Petra Prillwitz
    Tel: +49 7172 189515
    Mobil: +49 171 6821365
    petraprillwitz@web.de
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    Email:mbi-wohnen@gmx.de