+++Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit schönem Garten und Garage+++

Garten Teilansicht
Garten 2. Teilansicht
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
2. Teilansicht Küche EG
Tageslichtbad EG
Zimmer OG
Zimmer OG
ausgebauter Bühnenraum

(Klicken zum vergrößern)

Preise

  • Kaufpreis399.000 EUR
  • Provision4,76% vom Kaufpreis
  • WährungEuro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl73527
  • OrtSchwäbisch Gmünd
  • StraßeOsterlängstr. 15
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Regionaler ZusatzLindach
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • StellplatzartGarage
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 140 m²
  • Grundstücksflächeca. 744 m²
  • Zimmer5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer3
  • Separates WC3
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1953
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.320641
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 19.02.2030
    Energiebedarf 225 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 1953

    Objektbeschreibung

    Wir freuen uns Ihnen heute dieses gepflegte, 1954 in Massivhausweise erbaute, Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.

    Es befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lindach. Ein ebener, pflegeleichter Garten umgibt dieses Haus. Hier können Ihre Kinder spielen und Familienfeste können gefeiert werden.

    Das Untergeschoss verfügt über einen Gewölbekeller, einen Technikraum, zwei Lagerräume, ein WC mit Waschbecken und Zugang zum Garten.

    Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, ein separates WC, Ein Tageslichtbadezimmer, eine Diele sowie eine Küche mit einer älteren Einbauküche.

    Über ein Treppenaus erreichen Sie das Obergeschoss welches drei weitere Zimmer, einen Raum mit Nutzung für eine weitere Küche oder Badezimmer, eine Diele und ein separates WC beinhaltet.

    Weiteres Ausbaupotential steht Ihnen auf der Bühne zur Verfügung. Hier wurde bereits ein Zimmer ausgebaut.

     

    Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ausstattung

    • Balkon
    • Küche mit Einbauküche
    • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
    • 3 separate WC
    • Überwiegend weiße Isolierverglaste Kunststofffenster 2008/2000
    • Rollläden
    • Gas Heizung 2005
    • Vollwärmeschutz
    • Fassade gestrichen 2011
    • Dach Vorderseite gedeckt und gedämmt 2007
    • Vollunterkellert
    • Garage mit Stellplatz davor
    • Gartenhäuschen
    • Zisterne

    Lage

    Lindach ist der nördlichste Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die ehemals selbständige Gemeinde wurde 1971 eingemeindet.

    Der Stadtteil Lindach liegt landschaftlich reizvoll in Halbhöhenlage nord-östlich von Schwäbisch Gmünd.

    Lindach verfügt mit seinen 3 100 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe.

    Die Bevölkerung ist durch Metzger, Bäcker, einen größeren Volldiscounter-Markt, Geschenkeläden, zwei Banken und sowie einer Post- und einer Hermesfiliale hervorragend versorgt. Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten und eine Apotheke bieten zudem eine solide medizinische Versorgung der Menschen in Lindach.

    Durch die örtlichen Vereine besitzt Lindach ein reges kulturelles Leben mit guten Sport- und Freizeitangeboten und abwechslungsreichen Programmen.

    Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung.

    Die nur wenige Minuten entfernte Innenstadt von Schwäbisch Gmünd ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.


    Ihr Ansprechpartner
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    Frau Petra Prillwitz
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    Mobil: +49 171 6821365
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