Attraktives Anlageobjekt mit Pool - neu renoviert

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Preise

  • Kaufpreis783.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • WährungEuro
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl07688
  • OrtCala Murada
  • StraßeCarrer de la Vall d´Aran 4
  • LandSpanien
  • Regionaler ZusatzMallorca
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartElektrisch, Gas
  • StellplatzartFreiplatz, Garage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • SaunaJa
  • SwimmingpoolJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellerteilunterkellert
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone4
  • Wohnflächeca. 219,65 m²
  • Grundstücksflächeca. 1.000 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Separates WC5
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1998
  • Zustandneuwertig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.292495
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar absofort
  • NichtraucherJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 23.10.2024
    Energiebedarf 29.37 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
    Primärenergie Gas
    Effizienzklasse A+
    Baujahr 1998

    Objektbeschreibung

    Bei diesem sehr ruhig in einer Sackgasse gelegenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, sowie einem sehr großzügigen Garten mit Pool, überdachter Sitzgelegenheit und mehreren Terrassenbereichen. Eine abschließbare Einzelgarage gehört ebenfalls zu dem Anwesen.

    Das großzügige Objekt eignet sich durch die 3-4 Wohneinheiten ideal zur Selbstnutzung sowie der Vermietung an Feriengäste.

    Wohnung A (EG)

    - 1-ZW mit sep. Küche auf 54,84 qm Wohnfläche inkl. Terrassen.

    - zwei neue 3-fach verglaste Balkontüren

    - Geschirrspüle

    - TL-Badezimmer mit Waschbecken, WC/BD und Badewanne

    - Nord-Ost- und Süd-West Terrasse

    Wohnung B (EG)

    - 2-ZW mit integrierter Küche im Wohnraum auf 58,25 qm Wohnfläche

    - TL-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

    - Süd-Ost-Balkon

    - Süd-West Terrasse

    Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine schöne, neue Süd-West Terrasse mit Markise. Diese beiden Wohnungen können bei Bedarf durch Öffnung einer neu eingebauten Schallschutztüre als eine große Wohnung mit zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, zwei Küchen und einem offenen Wohnbereich genutzt werden - ideal für den beliebten Mehrgenerationen-Urlaub für die Familie auf Mallorca!

    Wohnung C (OG)

    - 2-ZW mit separater Küche auf 54,16 qm Wohnfläche

    - Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

    - Süd-West-Balkon

    Wohnung D (OG)

    - 2-ZW mit integrierter Küche im Wohnraum auf 52,40 qm Wohnfläche

    - TL-Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne

    - Nord-Ost- und Süd-Ost-Balkon

    Das gesamte Objekt wurde liebevoll renoviert und erstrahlt sowohl innen als auch außen im neuen Glanz!

    - Neue Cerankochfelder, Backöfen und Kühl-, Gefrierkombinationen in allen Wohnungen

    - Neue Elektrogeräte (z.B. Toaster, Wasserkocher, Föhn, etc.) in allen Wohnungen

    - Gummidichtungen aller Fenster und Türen wurden gegen hochwertige Silikondichtungen ausgetauscht

    - Alle Wohnungen mit Infrarot-Heizelementen ausgestattet (zusätzlich zur bereits vorhandenen Gas-ZH)

    - Komplette Innen- und Außenbeleuchtung wurde mit modernen Lampen erneuert

    - Elektrik komplett neu überholt und ergänzt (inkl. neuer Sicherungskästen; vom Fachmann abgenommen)

    - Heizungsanlage wurde 2018 überprüft sowie Rohre isoliert

    - 2 neue Hauseingangstüren (Ober- und Untergeschoss)

    - Inneneinrichtung wurde teilweise/überwiegend erneuert

    - Wände und Fenster neu gestrichen

    Die Hausfassde wurde neu gestrichen. Der schöne große Gartenbereich mit mehreren Terrassen, welche zum Teil erst erschaffen wurden, sowie die Zugangswege wurden mit einem hochwertigen Naturstein neu belegt und mit einem herrlichen Pool aufgewertet. Die Gestaltung eines großzügigen, separierten Grillplatzes ist möglich.

    Dieses Haus bietet weiterhin Potential durch den Ausbau der Garage zu Wohnfläche sowie Nutzung der Kellerfläche (ca. 55 qm) als Fitness- oder Ruheraum. Idealerweise befindet sich bereits ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Eine Sauna ist bereits vorhanden.

    Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend direkt vor dem Haus.

    Ausstattung

    - 4 komplett ausgestatte und neu renovierte Wohnungen

    - 2 neue Hauseingangstüren

    - Gaszentralheizung

    - Infrarothheizung

    - Sauna

    - Duschbad im Untergeschoss

    - Terrassen

    - Außenpool (7,30 m x 3,75 m)

    - Einzelgarage

    Lage

    Dieses schöne Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse von Cala Murada, südöstlich auf der schönen Sonneninsel gelegen. Das Objekt grenzt an ein Naturschutzgebiet, somit profitiert man von einer unverbaubaren Aussichtslage.

    Zwei herrliche Badebuchten erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Weitere zahlreiche Badebuchten erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten.

    Cala Murada selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bank, Ärzte, Post und Autovermietung.

    Die Yachthäfen von Porto Cristo und Porto Colom sind nicht weit entfernt.

    Cala Murada ist ein perfekter Ausgangspunkt für Badeferien, Besichtigungen, Wanderungen und Radtouren!

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


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    Herr Michael Burgstaller
    Tel: +49 7172 189515
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