+++ Neuwertige DG-Wohnung mit Balkon +++

Aussicht Balkon
Grundriss
Küche
Badezimmer - Ansicht 1
Badezimmer - Ansicht 2
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Preise

  • Kaltmiete670 Euro
  • Nebenkosten90 Euro
  • WährungEuro
  • Kaution1.500
  • Lage

  • GebietWohngebiet
  • Postleitzahl77933
  • OrtLahr
  • StraßeIm Münchtal 5
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Etage2
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n)
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Parkett
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • KellerJa
  • AbstellraumJa
  • FahrradraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 71 m²
  • Zimmer2,5
  • Badezimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Balkone1
  • Objektzustand

  • Baujahr1961
  • ZustandModernisiert
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.308845
  • Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar abab Sofort
  • NichtraucherJa
  • Infrastruktur

  • AusblickFernsicht
  • Energieausweis

    Typ Verbrauchsorientiert
    Gültig bis 30.01.2024
    Verbrauchskennwert 178 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Inkl. Warmwasser Ja

    Objektbeschreibung

    Hierbei handelt es sich um eine großzügige, lichtdurchflutete DG-Wohnung (rechts), welche vor ca. 5 Jahren komplett grundsaniert wurde. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert, Fenster wurden teilweise ausgetauscht.

    Auch das freundliche Schlafzimmer bietet Ihnen mit knapp 20 qm Wohnfläche reichlich Platzangebot. Von hier erreichen Sie zudem eine praktische Abstellkammer.

    Das helle Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und einer Toilette sowie Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Die Sonne können Sie auf Ihrem nicht einsehbaren Balkon genießen - schöner Ausblick inklusive! Den herrlichen Garten, der sich auf zwei Terrassen befindet, können Sie gemeinsam mit den Nachbarn nutzen. Auch die Gartenpflege fällt an, da kein Hausmeisterservice vorhanden ist.

    Die Bilder stammen noch aus der Renovierungsphase. Leider liegen uns keine aktuellen Bilder vor.

    Die Wohnung wird nur an 1 bis max. 2 Personen vermietet.

     

    Ausstattung

    - Parkett-, Laminat- und Fliesenboden

    - Holz-Dachfenster (Isolierverglasung)

    - restliche Fenster aus Kunststoff (Isolierverglasung)

    - Gaszentralheizung

    - Tageslicht-Bad

    - Abstellraum

    - Dachbalkon (süd-west)

    - Keller (gemeinschaftlich)

    - Garten (gemeinschaftiche Nutzung)

    - kein Hausmeisterservice

    Lage

    Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneineheiten in einem ruhigen Wohngebiet in Lahr.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

    Kaltmiete 670.-€ + Nebenkosten 90.-€ = 760.-€

     


    Ihr Ansprechpartner
    Ihr Ansprechpartner
    Herr Michael Burgstaller
    Tel: +49 7172 189515
    Mobil: +49 1717724895
    mbi-wohnen@gmx.de
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