+++ 3-Fam.-Haus mit Garten, Garage u. Stellplatz in top Lage, Urbach +++

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Preise

  • Kaufpreis534.000 Euro
  • Provision4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • WährungEuro
  • Lage

  • Postleitzahl73660
  • OrtUrbach
  • StraßeEberhardtstr. 25
  • LandDeutschland
  • BundeslandBaden-Württemberg
  • Ausstattung

  • Bad mitDusche, Fenster(n), Wanne
  • KücheEinbauküche, Offene Küche
  • BodenbelagFliesen, Laminat, Teppich
  • KaminJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • StellplatzartGarage
  • GartennutzungJa
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süd-West
  • Kabel / SAT AnschlussJa
  • Wasch-, TrockenraumJa
  • Kellervoll unterkellert
  • AbstellraumJa
  • RollladenJa
  • Flächen

  • Balkone2
  • Wohnflächeca. 220 m²
  • Grundstücksflächeca. 603 m²
  • Zimmer8
  • Badezimmer3
  • Stellplätze1
  • Objektzustand

  • Baujahr1966
  • ZustandTeil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
  • Objektkennung

  • System Objekt-Nr.298414
  • Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 14.11.2028
    Endenergiebedarf 152.8 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 1966

    Objektbeschreibung

    Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Urbach und bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen weitläufigen Garten.

    Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die jeweiligen Wohneinheiten im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.

    Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung – ca. 80 qm

    Der Wohnbereich ist mit Fliesen und einem Schwedenofen ausgestattet. Die Fensterfronten lassen viel Licht herein und bieten Ihnen Zutritt zum Balkon von dem Sie den Blick auf den Garten genießen können.

    Der Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet und ist als separater Raum neben den Wohnzimmer gelegen. Bei Bedarf können Wohn- und Essbereich miteinander verbunden werden.
    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. (Übernahme muss mit Eigentümer noch geklärt werden)
    Auf dieser Ebene befindet sich auch das komfortable Schlafzimmer, das genügend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
    Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

    Ausstattung:
    - Fliesen in Flur, Wohn,-Essbereich und Badezimmer
    - Teppich im Schlafzimmer
    - Schwedenofen
    - Balkon
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Handwaschbecken
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung

    1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung – ca. 80 qm

    Diese 3-Zimmerwohnung ist aktuell nicht vermietet. Auf ca. 80 qm verteilen sich ein großzügiger heller Wohn,-Essbereich mit Balkonzugang, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und Dusche.
    Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen renoviert werden.

    Ausstattung:
    - Fliesen, Teppichboden
    - Balkon
    - Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Handwaschbecken
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung


    Dachgeschoss – 2-Zimmer-Wohnung – ca. 60 qm

    Diese charmante und helle Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1999 ausgebaut. In diesem Zuge wurden die Gauben errichtet und das gesamte Dach neu eingedeckt.
    Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn,-Essbereich welcher durch eine Theke mit der offenen Küche verbunden ist.
    Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne ,WC und ein Handwaschbecken.

    Ausstattung:
    - Dachgauben
    - Offene Einbauküche
    - Theke
    - Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Handwaschbecken
    - Holzfenster mit Isolierverglasung

    Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume zu den jeweiligen Wohnungen, eine Waschküche und der Heizungsraum.

    Zum Objekt gehört ebenfalls noch eine Garage und ein Außenstellplatz.

    Dieses Objekt hat durch seine Größe, Aufteilung und Lage großes Potential.
    Machen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung Ihr eigenes Bild!

    Gerne senden wir Ihnen weitere Pläne auf Wunsch.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Ausstattung

    - großzügiger Garten
    - Steinboden (Hausflur), Fliesen, Laminat, Teppich
    - zwei Balkone
    - Öl-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser (6000-Liter-Tank)
    - drei Kellerräume
    - Waschküche
    - Doppelgarage
    - zwei Aussenstellplätze

    Lage

    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage. Verkehrsgünstig gelegen, gelangen Sie mit dem Auto in nur einer Minuten auf die B29 in Richtung Stuttgart / Aalen.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

     


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Michael Burgstaller
    Tel: +49 7172 189515
    Mobil: +49 1717724895
    mbi-wohnen@gmx.de
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